1310 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 184,6 m² · constr. 2020 · terrain 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 600 $
Rôle antérieur 516 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936766841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
523 500 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
64015936766841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 448 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 250 380 $ Poids 91 % |
| 2 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 110 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 886 094 $ Poids 88 % |
| 3 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 481 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 763 764 $ Poids 87 % |
| 4 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 443 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 885 261 $ Poids 87 % |
| 5 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 53 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 618 $ Poids 86 % |
| 6 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 553 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 600 $ Poids 85 % |
| 7 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 43 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 228 $ Poids 85 % |
| 8 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 310 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −36 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 811 $ Poids 85 % |
| 9 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 572 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 815 $ Poids 85 % |
| 10 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 79 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 793 $ Poids 84 % |
| 11 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 71 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +36 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 175 $ Poids 84 % |
| 12 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 111 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 070 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 680 940 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.