1320 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 167,6 m² · constr. 2019 · terrain 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 476 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936766971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
64015936766971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 66 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 678 121 $ Poids 99 % |
| 2 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 75 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 663 340 $ Poids 98 % |
| 3 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 173 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 878 716 $ Poids 98 % |
| 4 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 98 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 120 $ Poids 98 % |
| 5 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 121 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 644 949 $ Poids 98 % |
| 6 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 56 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 735 555 $ Poids 97 % |
| 7 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 90 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 632 751 $ Poids 96 % |
| 8 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 357 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 132 $ Poids 87 % |
| 9 | 1488, rue Barott, Mascouche 2025-11-24 · 83 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 666 532 $ Poids 86 % |
| 10 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 147 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 263 217 $ Poids 86 % |
| 11 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 437 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 839 638 $ Poids 86 % |
| 12 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 271 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 937 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.