1541 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 143,9 m² · constr. 2021 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 481 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936767193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
64015936767193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 252 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 137 $ Poids 94 % |
| 2 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 217 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 664 812 $ Poids 90 % |
| 3 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 325 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 648 197 $ Poids 87 % |
| 4 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 411 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 717 094 $ Poids 85 % |
| 5 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 280 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 612 328 $ Poids 82 % |
| 6 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 698 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 746 $ Poids 79 % |
| 7 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 620 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 696 435 $ Poids 78 % |
| 8 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 434 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 491 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 696 100 $ Poids 78 % |
| 9 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 521 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 409 $ Poids 77 % |
| 10 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 750 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 752 605 $ Poids 76 % |
| 11 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 463 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 697 989 $ Poids 74 % |
| 12 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 219 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 537 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.