2135-2141 Boulevard MASCOUCHE · Mascouche
Valeur estimée
1 569 500 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 430,2 m² · constr. 2018 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,2 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 400 $
Rôle antérieur 886 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936768346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
882 200 $
Rôle antérieur
886 100 $
ID provincial
64015936768346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 690 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 650 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +53 054 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 770 558 $ Poids 70 % |
| 2 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 608 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +139 576 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 689 960 $ Poids 49 % |
| 3 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 537 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 2 205 579 $ Poids 43 % |
| 4 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 895 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +14 835 $ | 264 745 $ Poids 36 % |
| 5 | 2175, rue Chris-Ada, Mascouche 2024-12-06 · 987 m · Vendu 1 180 000 $ (2 682 $/m²) 439,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +226 336 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 511 327 $ Poids 30 % |
| 6 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 250 398 $ Poids 25 % |
| 7 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +106 452 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 447 514 $ Poids 7 % |
| 8 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 443 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 039 643 $ Poids 5 % |
| 9 | 1399, Avenue de Normandie, Mascouche 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 1 189 000 $ (2 471 $/m²) 481,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +315 497 $ · Ajust. superficie −62 898 $ · Ajust. âge +71 340 $ | 1 512 939 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.