1751 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 101,2 m² · constr. 2021 · terrain 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,6 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 237 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936769473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
64015936769473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 48 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 314 $ Poids 95 % |
| 2 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 23 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 92 % |
| 3 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 538 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 583 114 $ Poids 87 % |
| 4 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 71 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 69 % |
| 5 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 453 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 488 $ Poids 66 % |
| 6 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 916 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 614 907 $ Poids 65 % |
| 7 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 046 $ Poids 61 % |
| 8 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 702 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 426 238 $ Poids 61 % |
| 9 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 729 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 172 $ Poids 58 % |
| 10 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 461 $ Poids 55 % |
| 11 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 542 $ Poids 54 % |
| 12 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 086 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.