1059 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 282,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 437 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936774151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
64015936774151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 388 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 965 764 $ Poids 70 % |
| 2 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 457 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 724 576 $ Poids 70 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 203 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +82 798 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 050 536 $ Poids 61 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 138 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +71 428 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 117 871 $ Poids 60 % |
| 5 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 946 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +65 468 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 229 045 $ Poids 57 % |
| 6 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 428 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 034 749 $ Poids 51 % |
| 7 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 809 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +43 674 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 071 622 $ Poids 44 % |
| 8 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 888 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −41 830 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 289 769 $ Poids 36 % |
| 9 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 241 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 986 743 $ Poids 31 % |
| 10 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 523 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +84 397 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 964 883 $ Poids 31 % |
| 11 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 3 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 846 $ Poids 31 % |
| 12 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +94 950 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 089 695 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.