1071-1073 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
1 352 800 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 584 m² · constr. 1957 · terrain 3 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
584 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 614,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 100 $
Rôle antérieur 618 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936774515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
724 900 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
64015936774515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 708 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 435 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +345 515 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 864 118 $ Poids 18 % |
| 2 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 205 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +330 337 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 295 596 $ Poids 15 % |
| 3 | 1301, avenue Garden, Mascouche 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 1 425 000 $ (2 681 $/m²) 531,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +266 504 $ · Ajust. superficie +70 379 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 619 382 $ Poids 13 % |
| 4 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 553 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie +50 902 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 270 028 $ Poids 9 % |
| 5 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 377 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 708 508 $ Poids 8 % |
| 6 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 680 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 255 563 $ Poids 6 % |
| 7 | 1399, Avenue de Normandie, Mascouche 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 1 189 000 $ (2 471 $/m²) 481,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +315 497 $ · Ajust. superficie +127 155 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 512 752 $ Poids 5 % |
| 8 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 398 062 $ Poids 2 % |
| 9 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 127 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.