1087 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 124,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 390 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936774896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
64015936774896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 360 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 605 826 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 367 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 344 $ Poids 92 % |
| 3 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 416 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 264 $ Poids 89 % |
| 4 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 523 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 476 724 $ Poids 69 % |
| 5 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 94 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 714 221 $ Poids 69 % |
| 6 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 871 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 589 524 $ Poids 68 % |
| 7 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 696 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 678 148 $ Poids 68 % |
| 8 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 301 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 596 779 $ Poids 56 % |
| 9 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 504 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 332 $ Poids 53 % |
| 10 | 331, rue Jordan, Mascouche 2025-02-21 · 444 m · Vendu 596 500 $ (4 946 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 557 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 658 794 $ Poids 50 % |
| 11 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 721 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −48 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 003 $ Poids 50 % |
| 12 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 758 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +53 971 $ · Ajust. âge +51 870 $ | 674 008 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.