1230 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 185,4 m² · constr. 2018 · terrain 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 600 $
Rôle antérieur 493 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936775281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
64015936775281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 532 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 248 430 $ Poids 88 % |
| 2 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 111 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 879 711 $ Poids 87 % |
| 3 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 136 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +35 738 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 710 494 $ Poids 85 % |
| 4 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 129 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 770 670 $ Poids 83 % |
| 5 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 407 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 928 134 $ Poids 83 % |
| 6 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 165 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 662 141 $ Poids 82 % |
| 7 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 161 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 320 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 921 550 $ Poids 82 % |
| 8 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 173 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 495 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 695 204 $ Poids 82 % |
| 9 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 552 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 664 115 $ Poids 82 % |
| 10 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 360 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −40 089 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 932 254 $ Poids 81 % |
| 11 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 200 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 676 083 $ Poids 81 % |
| 12 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 617 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 697 503 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.