1311 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 160 m² · constr. 2021 · terrain 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 470 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936775288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
64015936775288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
604 950 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 141 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 867 325 $ Poids 97 % |
| 2 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 120 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 654 887 $ Poids 96 % |
| 3 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 161 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 690 $ Poids 95 % |
| 4 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 100 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 669 592 $ Poids 95 % |
| 5 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 90 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 726 304 $ Poids 94 % |
| 6 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 128 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 625 007 $ Poids 93 % |
| 7 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 69 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 829 783 $ Poids 92 % |
| 8 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 295 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 700 018 $ Poids 92 % |
| 9 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 385 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 644 293 $ Poids 91 % |
| 10 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 463 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 682 556 $ Poids 88 % |
| 11 | 1488, rue Barott, Mascouche 2025-11-24 · 121 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 658 660 $ Poids 84 % |
| 12 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 189 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 094 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.