1321 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 150,6 m² · constr. 2019 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 413 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936775369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
64015936775369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 285 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 763 $ Poids 94 % |
| 2 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 455 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 655 905 $ Poids 89 % |
| 3 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 375 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 380 $ Poids 89 % |
| 4 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 132 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 995 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 833 620 $ Poids 85 % |
| 5 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 385 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 577 886 $ Poids 84 % |
| 6 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 121 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 629 781 $ Poids 83 % |
| 7 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 552 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 704 129 $ Poids 83 % |
| 8 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 165 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 512 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 612 158 $ Poids 82 % |
| 9 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 682 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 049 $ Poids 81 % |
| 10 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 106 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 643 989 $ Poids 80 % |
| 11 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 96 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 023 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 698 532 $ Poids 79 % |
| 12 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 133 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −30 987 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 601 763 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.