1171 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 148,5 m² · constr. 2019 · terrain 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 393 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936775718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
64015936775718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
604 950 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 292 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 171 $ Poids 93 % |
| 2 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 470 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 651 424 $ Poids 88 % |
| 3 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 384 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 211 $ Poids 86 % |
| 4 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 402 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 573 718 $ Poids 86 % |
| 5 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 99 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 566 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 828 049 $ Poids 81 % |
| 6 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 703 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 506 $ Poids 80 % |
| 7 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 668 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 763 347 $ Poids 80 % |
| 8 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 156 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −34 349 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 625 635 $ Poids 79 % |
| 9 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 201 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 608 108 $ Poids 78 % |
| 10 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 142 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −38 348 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 639 773 $ Poids 75 % |
| 11 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 132 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 596 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 693 959 $ Poids 74 % |
| 12 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 495 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 809 763 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.