1161 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 155,8 m² · constr. 2017 · terrain 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 430 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936775799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
64015936775799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 284 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 677 434 $ Poids 94 % |
| 2 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 90 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 838 644 $ Poids 94 % |
| 3 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 376 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 623 454 $ Poids 92 % |
| 4 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 159 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 633 496 $ Poids 91 % |
| 5 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 206 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 615 789 $ Poids 90 % |
| 6 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 464 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 660 412 $ Poids 90 % |
| 7 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 148 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 647 700 $ Poids 89 % |
| 8 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 138 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 702 557 $ Poids 88 % |
| 9 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 174 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 605 132 $ Poids 87 % |
| 10 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 21 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −34 423 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 802 756 $ Poids 86 % |
| 11 | 1488, rue Barott, Mascouche 2025-11-24 · 167 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 638 738 $ Poids 80 % |
| 12 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 233 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 252 191 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.