1330 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 165,1 m² · constr. 2019 · terrain 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 433 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936776042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
64015936776042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 167 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 872 084 $ Poids 99 % |
| 2 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 77 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 658 405 $ Poids 99 % |
| 3 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 74 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 673 102 $ Poids 98 % |
| 4 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 125 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 640 127 $ Poids 98 % |
| 5 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 64 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 730 111 $ Poids 97 % |
| 6 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 93 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 973 $ Poids 97 % |
| 7 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 96 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 628 194 $ Poids 96 % |
| 8 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 348 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 169 $ Poids 89 % |
| 9 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 261 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 470 $ Poids 88 % |
| 10 | 1488, rue Barott, Mascouche 2025-11-24 · 90 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 661 936 $ Poids 86 % |
| 11 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 151 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 261 394 $ Poids 86 % |
| 12 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 421 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 686 849 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.