1340 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 185,2 m² · constr. 2018 · terrain 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 458 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936776113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
64015936776113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 418 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 248 295 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 466 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 757 212 $ Poids 88 % |
| 3 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 88 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +37 865 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 879 219 $ Poids 88 % |
| 4 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 423 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 878 120 $ Poids 88 % |
| 5 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 524 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 839 703 $ Poids 86 % |
| 6 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 543 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 832 954 $ Poids 85 % |
| 7 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 83 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 710 093 $ Poids 85 % |
| 8 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 317 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 927 653 $ Poids 85 % |
| 9 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 73 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 770 234 $ Poids 84 % |
| 10 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 267 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −40 566 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 931 777 $ Poids 83 % |
| 11 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 103 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 661 777 $ Poids 83 % |
| 12 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 506 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 663 781 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.