1431 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 194,6 m² · constr. 2017 · terrain 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 464 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936776149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
64015936776149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 289 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 945 447 $ Poids 94 % |
| 2 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 239 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 949 383 $ Poids 94 % |
| 3 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 408 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 772 269 $ Poids 93 % |
| 4 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 357 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 253 397 $ Poids 90 % |
| 5 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 311 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 672 511 $ Poids 90 % |
| 6 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 388 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 668 728 $ Poids 89 % |
| 7 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 332 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 901 $ Poids 88 % |
| 8 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 481 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 222 $ Poids 88 % |
| 9 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 544 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 481 $ Poids 86 % |
| 10 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 537 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 351 $ Poids 85 % |
| 11 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 496 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 995 $ Poids 83 % |
| 12 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 557 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 704 303 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.