1401 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 194,6 m² · constr. 2019 · terrain 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 496 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936776397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
64015936776397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 270 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 033 $ Poids 93 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 321 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 955 047 $ Poids 93 % |
| 3 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 437 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 029 $ Poids 92 % |
| 4 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 372 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 887 $ Poids 90 % |
| 5 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 329 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 511 $ Poids 89 % |
| 6 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 380 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 675 628 $ Poids 89 % |
| 7 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 465 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 682 722 $ Poids 88 % |
| 8 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 319 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 666 401 $ Poids 88 % |
| 9 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 529 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 717 531 $ Poids 87 % |
| 10 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 521 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 677 850 $ Poids 85 % |
| 11 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 480 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 675 325 $ Poids 84 % |
| 12 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 547 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 711 453 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.