1331 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 147,3 m² · constr. 2020 · terrain 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 393 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936776440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
64015936776440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 276 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 668 897 $ Poids 93 % |
| 2 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 378 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 574 111 $ Poids 88 % |
| 3 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 448 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 158 $ Poids 87 % |
| 4 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 366 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 615 954 $ Poids 85 % |
| 5 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 693 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 482 $ Poids 81 % |
| 6 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 682 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 760 544 $ Poids 80 % |
| 7 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 544 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 228 $ Poids 79 % |
| 8 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 125 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 250 $ Poids 78 % |
| 9 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 525 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 321 $ Poids 77 % |
| 10 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 123 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 541 $ Poids 76 % |
| 11 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 170 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 877 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 608 993 $ Poids 75 % |
| 12 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 472 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 810 645 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.