1341 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 162,5 m² · constr. 2020 · terrain 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 446 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936776511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
64015936776511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 119 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 572 $ Poids 99 % |
| 2 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 126 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 547 $ Poids 97 % |
| 3 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 119 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 247 $ Poids 97 % |
| 4 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 175 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 638 312 $ Poids 96 % |
| 5 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 109 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 098 $ Poids 95 % |
| 6 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 44 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 831 755 $ Poids 95 % |
| 7 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 144 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 509 $ Poids 94 % |
| 8 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 358 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 646 132 $ Poids 91 % |
| 9 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 267 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 702 135 $ Poids 90 % |
| 10 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 440 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 596 $ Poids 87 % |
| 11 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 536 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 664 $ Poids 85 % |
| 12 | 1488, rue Barott, Mascouche 2025-11-24 · 137 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 206 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.