1351 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
919 700 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 221,8 m² · constr. 2019 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 600 $
Rôle antérieur 594 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936776661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
628 200 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
64015936776661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 235 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 755 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 275 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 308 881 $ Poids 92 % |
| 3 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 387 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 568 $ Poids 87 % |
| 4 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 397 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 721 359 $ Poids 85 % |
| 5 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 330 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 709 523 $ Poids 84 % |
| 6 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 322 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +46 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 939 $ Poids 83 % |
| 7 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 373 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +53 120 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 020 425 $ Poids 79 % |
| 8 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 561 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 759 166 $ Poids 78 % |
| 9 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 481 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 717 837 $ Poids 76 % |
| 10 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 171 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −39 582 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 089 031 $ Poids 75 % |
| 11 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 561 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 797 525 $ Poids 75 % |
| 12 | 1045, rue Barrott, Mascouche 2025-10-16 · 309 m · Vendu 665 000 $ (3 231 $/m²) 205,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 759 121 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.