2254-2258 Boulevard MASCOUCHE · Mascouche
Valeur estimée
1 382 200 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 369,3 m² · constr. 2020 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 900 $
Rôle antérieur 759 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936777713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
795 600 $
Rôle antérieur
759 700 $
ID provincial
64015936777713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 568 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 586 627 $ Poids 78 % |
| 2 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 620 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −62 752 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 670 052 $ Poids 67 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 706 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +16 955 $ | 250 506 $ Poids 43 % |
| 4 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 834 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 237 429 $ Poids 33 % |
| 5 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 353 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −121 980 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 095 278 $ Poids 31 % |
| 6 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 563 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +118 965 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 364 177 $ Poids 29 % |
| 7 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 914 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +133 776 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 649 126 $ Poids 23 % |
| 8 | 2175, rue Chris-Ada, Mascouche 2024-12-06 · 924 m · Vendu 1 180 000 $ (2 682 $/m²) 439,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +226 336 $ · Ajust. superficie −94 690 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 429 647 $ Poids 18 % |
| 9 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 351 754 $ Poids 14 % |
| 10 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +112 260 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 391 968 $ Poids 14 % |
| 11 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +66 624 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 242 989 $ Poids 9 % |
| 12 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 247 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.