360 Rue JORDAN · Mascouche
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 196 m² · constr. 2020 · terrain 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 428 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936778768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
64015936778768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 285 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 786 729 $ Poids 96 % |
| 2 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 118 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 685 382 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 158 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 258 077 $ Poids 93 % |
| 4 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 298 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 967 199 $ Poids 93 % |
| 5 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 336 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 212 $ Poids 93 % |
| 6 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 271 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 681 432 $ Poids 93 % |
| 7 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 249 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 671 871 $ Poids 91 % |
| 8 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 400 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 688 309 $ Poids 90 % |
| 9 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 452 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 723 568 $ Poids 90 % |
| 10 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 428 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 717 483 $ Poids 89 % |
| 11 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 446 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 683 402 $ Poids 88 % |
| 12 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 412 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 680 678 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.