340 Rue JORDAN · Mascouche
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 153,2 m² · constr. 2019 · terrain 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,2 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 376 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936778877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
64015936778877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 1 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 98 % |
| 2 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 193 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 661 454 $ Poids 97 % |
| 3 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 94 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 542 $ Poids 96 % |
| 4 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 274 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 710 020 $ Poids 94 % |
| 5 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 419 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 710 959 $ Poids 92 % |
| 6 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 357 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 656 761 $ Poids 90 % |
| 7 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 291 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 840 517 $ Poids 87 % |
| 8 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 258 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 634 914 $ Poids 86 % |
| 9 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 419 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 726 458 $ Poids 86 % |
| 10 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 142 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 583 047 $ Poids 86 % |
| 11 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 301 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 617 174 $ Poids 85 % |
| 12 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 224 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 821 287 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.