450 Rue JORDAN · Mascouche
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 175,8 m² · constr. 2020 · terrain 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,2 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 398 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936779325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
64015936779325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 214 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 234 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 444 $ Poids 97 % |
| 3 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 136 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 863 871 $ Poids 97 % |
| 4 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 222 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 734 450 $ Poids 97 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 119 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 244 439 $ Poids 95 % |
| 6 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 352 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 864 457 $ Poids 91 % |
| 7 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 353 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 950 $ Poids 90 % |
| 8 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 302 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 803 $ Poids 90 % |
| 9 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 403 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 778 748 $ Poids 90 % |
| 10 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 350 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 063 $ Poids 89 % |
| 11 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 333 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 663 966 $ Poids 89 % |
| 12 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 343 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 753 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.