430 Rue JORDAN · Mascouche
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 148 m² · constr. 2018 · terrain 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,1 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 340 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936779443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
64015936779443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 76 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 663 728 $ Poids 96 % |
| 2 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 119 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 647 062 $ Poids 96 % |
| 3 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 68 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 569 950 $ Poids 93 % |
| 4 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 46 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 611 093 $ Poids 92 % |
| 5 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 385 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 695 265 $ Poids 91 % |
| 6 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 211 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 694 664 $ Poids 90 % |
| 7 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 297 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 643 287 $ Poids 88 % |
| 8 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 385 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 711 644 $ Poids 85 % |
| 9 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 192 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 717 297 $ Poids 84 % |
| 10 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 606 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 758 779 $ Poids 83 % |
| 11 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 149 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 804 712 $ Poids 81 % |
| 12 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 252 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 697 858 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.