490 Rue JORDAN · Mascouche
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 214,8 m² · constr. 2019 · terrain 243,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,5 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 436 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936779488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
64015936779488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 23 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 716 $ Poids 97 % |
| 2 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 251 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 304 142 $ Poids 94 % |
| 3 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 324 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 743 861 $ Poids 94 % |
| 4 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 312 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 709 590 $ Poids 92 % |
| 5 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 314 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 698 426 $ Poids 89 % |
| 6 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 322 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 235 $ Poids 89 % |
| 7 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 446 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 746 887 $ Poids 87 % |
| 8 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 200 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 785 711 $ Poids 86 % |
| 9 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 347 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 003 600 $ Poids 86 % |
| 10 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 205 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 723 $ Poids 83 % |
| 11 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 460 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 706 897 $ Poids 83 % |
| 12 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 493 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 753 768 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.