400 Rue JORDAN · Mascouche
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 145,4 m² · constr. 2020 · terrain 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,1 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 369 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936779581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
64015936779581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 92 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 570 339 $ Poids 95 % |
| 2 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 51 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 664 742 $ Poids 94 % |
| 3 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 143 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 103 $ Poids 92 % |
| 4 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 395 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 356 $ Poids 89 % |
| 5 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 213 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 500 $ Poids 88 % |
| 6 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 55 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 612 181 $ Poids 88 % |
| 7 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 231 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 923 $ Poids 85 % |
| 8 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 316 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 644 301 $ Poids 85 % |
| 9 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 592 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 756 108 $ Poids 84 % |
| 10 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 395 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 674 $ Poids 82 % |
| 11 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 274 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 246 $ Poids 78 % |
| 12 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 174 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 805 987 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.