1115 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 189,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 467 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936784319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
64015936784319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 485 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 615 542 $ Poids 86 % |
| 2 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 549 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 644 753 $ Poids 84 % |
| 3 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 495 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 856 148 $ Poids 84 % |
| 4 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 446 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 859 774 $ Poids 84 % |
| 5 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 113 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 818 571 $ Poids 82 % |
| 6 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 541 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 610 808 $ Poids 82 % |
| 7 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 455 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 604 786 $ Poids 81 % |
| 8 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 382 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 599 657 $ Poids 81 % |
| 9 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 501 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −50 640 $ | 610 227 $ Poids 79 % |
| 10 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 229 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +43 769 $ · Ajust. âge −63 935 $ | 661 320 $ Poids 78 % |
| 11 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 220 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +47 476 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 717 331 $ Poids 77 % |
| 12 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 604 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 637 981 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.