1180 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 181,8 m² · constr. 2020 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 461 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936785003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
64015936785003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 67 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 879 209 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 505 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 248 490 $ Poids 89 % |
| 3 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 184 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 996 $ Poids 88 % |
| 4 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 89 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 770 $ Poids 87 % |
| 5 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 175 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 130 $ Poids 87 % |
| 6 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 213 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 689 $ Poids 86 % |
| 7 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 206 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 647 $ Poids 86 % |
| 8 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 247 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 675 539 $ Poids 85 % |
| 9 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 481 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 664 606 $ Poids 81 % |
| 10 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 546 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 698 095 $ Poids 78 % |
| 11 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 446 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −43 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 081 $ Poids 77 % |
| 12 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 538 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 660 051 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.