1170 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 186,8 m² · constr. 2020 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 489 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936785094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
64015936785094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 62 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +41 799 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 891 503 $ Poids 86 % |
| 2 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 471 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 672 952 $ Poids 86 % |
| 3 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 449 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 099 $ Poids 83 % |
| 4 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 536 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 707 064 $ Poids 83 % |
| 5 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 399 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −36 748 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 945 245 $ Poids 82 % |
| 6 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 189 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 035 $ Poids 82 % |
| 7 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 180 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +41 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 019 $ Poids 81 % |
| 8 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 528 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 668 273 $ Poids 81 % |
| 9 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 78 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 034 $ Poids 81 % |
| 10 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 218 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 803 $ Poids 80 % |
| 11 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 209 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 518 $ Poids 79 % |
| 12 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 427 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 936 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 665 964 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.