1140 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 187,6 m² · constr. 2017 · terrain 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 477 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936785297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
64015936785297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 478 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 248 671 $ Poids 90 % |
| 2 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 438 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 537 $ Poids 87 % |
| 3 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 56 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 880 945 $ Poids 85 % |
| 4 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 503 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 924 $ Poids 85 % |
| 5 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 458 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 928 622 $ Poids 84 % |
| 6 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 407 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −34 839 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 932 679 $ Poids 83 % |
| 7 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 495 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 840 $ Poids 83 % |
| 8 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 524 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 879 653 $ Poids 82 % |
| 9 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 207 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +40 155 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 711 546 $ Poids 81 % |
| 10 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 396 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 591 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 656 959 $ Poids 81 % |
| 11 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 323 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 804 $ Poids 80 % |
| 12 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 197 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +43 556 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 771 811 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.