1120 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 185,2 m² · constr. 2020 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 512 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936785618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
64015936785618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 458 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 250 785 $ Poids 91 % |
| 2 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 68 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +37 865 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 887 569 $ Poids 88 % |
| 3 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 403 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 670 281 $ Poids 87 % |
| 4 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 515 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 886 720 $ Poids 84 % |
| 5 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 468 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 704 194 $ Poids 84 % |
| 6 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 230 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 823 $ Poids 83 % |
| 7 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 11 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 790 $ Poids 83 % |
| 8 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 220 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 534 $ Poids 82 % |
| 9 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 460 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 665 642 $ Poids 82 % |
| 10 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 256 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 887 $ Poids 81 % |
| 11 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 236 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 359 $ Poids 81 % |
| 12 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 469 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 253 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.