2314-2320 Boulevard MASCOUCHE · Mascouche
Valeur estimée
947 300 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 207,8 m² · constr. 2017 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 900 $
Rôle antérieur 651 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936786418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
651 600 $
ID provincial
64015936786418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 298 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 690 921 $ Poids 95 % |
| 2 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 137 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 724 842 $ Poids 95 % |
| 3 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 331 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 694 863 $ Poids 95 % |
| 4 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 231 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 828 $ Poids 94 % |
| 5 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 177 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 296 493 $ Poids 94 % |
| 6 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 363 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 980 881 $ Poids 92 % |
| 7 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 461 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 727 458 $ Poids 90 % |
| 8 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 413 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 977 175 $ Poids 89 % |
| 9 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 384 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 626 $ Poids 89 % |
| 10 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 433 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 161 $ Poids 86 % |
| 11 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 368 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 256 $ Poids 86 % |
| 12 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 425 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 059 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.