2286-2290 Boulevard MASCOUCHE · Mascouche
Valeur estimée
1 355 300 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 363,4 m² · constr. 2017 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 500 $
Rôle antérieur 774 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936787130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
773 200 $
Rôle antérieur
774 000 $
ID provincial
64015936787130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 578 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 554 659 $ Poids 79 % |
| 2 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 632 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −73 971 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 635 883 $ Poids 63 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 658 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +13 776 $ | 245 742 $ Poids 42 % |
| 4 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 787 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 233 139 $ Poids 32 % |
| 5 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 516 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +108 837 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 338 599 $ Poids 32 % |
| 6 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 310 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −134 410 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 055 849 $ Poids 28 % |
| 7 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 865 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +121 853 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 618 828 $ Poids 26 % |
| 8 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 342 477 $ Poids 15 % |
| 9 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +100 801 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 362 359 $ Poids 15 % |
| 10 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +162 236 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 586 985 $ Poids 10 % |
| 11 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +58 171 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 220 661 $ Poids 10 % |
| 12 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 947 874 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.