2303-2309 Boulevard MASCOUCHE · Mascouche
Valeur estimée
952 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 208,2 m² · constr. 2018 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 800 $
Rôle antérieur 655 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936787873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
655 700 $
ID provincial
64015936787873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 226 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 76 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 729 144 $ Poids 96 % |
| 3 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 291 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 699 040 $ Poids 96 % |
| 4 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 160 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 684 712 $ Poids 95 % |
| 5 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 105 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 218 $ Poids 95 % |
| 6 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 391 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 734 $ Poids 92 % |
| 7 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 395 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 986 661 $ Poids 91 % |
| 8 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 320 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 693 416 $ Poids 90 % |
| 9 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 368 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 738 403 $ Poids 88 % |
| 10 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 444 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 982 936 $ Poids 88 % |
| 11 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 360 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 696 966 $ Poids 87 % |
| 12 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 305 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 702 174 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.