320 Rue JORDAN · Mascouche
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 126,4 m² · constr. 2020 · terrain 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,2 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936788224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
64015936788224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 34 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 664 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 68 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 628 $ Poids 96 % |
| 3 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 45 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 644 785 $ Poids 95 % |
| 4 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 295 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 291 $ Poids 90 % |
| 5 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 426 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 284 $ Poids 89 % |
| 6 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 188 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 532 625 $ Poids 80 % |
| 7 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 686 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +52 929 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 706 796 $ Poids 72 % |
| 8 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 623 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 842 774 $ Poids 70 % |
| 9 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 669 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 648 $ Poids 69 % |
| 10 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 849 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 593 010 $ Poids 68 % |
| 11 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 358 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 407 $ Poids 68 % |
| 12 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 772 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 714 556 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.