311 Rue JORDAN · Mascouche
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 122,2 m² · constr. 2021 · terrain 239,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 311 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936788309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
64015936788309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 71 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 671 622 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 97 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 667 610 $ Poids 98 % |
| 3 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 32 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 027 $ Poids 98 % |
| 4 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 376 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 671 211 $ Poids 93 % |
| 5 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 251 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 940 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 662 034 $ Poids 83 % |
| 6 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 639 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 680 948 $ Poids 78 % |
| 7 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 863 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 583 860 $ Poids 70 % |
| 8 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 164 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −34 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 063 $ Poids 69 % |
| 9 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 595 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 831 224 $ Poids 68 % |
| 10 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 749 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 704 541 $ Poids 68 % |
| 11 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 678 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 133 $ Poids 67 % |
| 12 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 452 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 243 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.