281 Rue JORDAN · Mascouche
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 120,6 m² · constr. 2021 · terrain 248,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 322 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936788557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
64015936788557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 67 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 663 308 $ Poids 98 % |
| 2 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 48 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 667 302 $ Poids 98 % |
| 3 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 1 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 98 % |
| 4 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 392 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 666 882 $ Poids 92 % |
| 5 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 279 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 657 975 $ Poids 79 % |
| 6 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 664 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 671 100 $ Poids 78 % |
| 7 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 885 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 580 374 $ Poids 70 % |
| 8 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 731 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 700 726 $ Poids 68 % |
| 9 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 430 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 769 825 $ Poids 67 % |
| 10 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 647 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 508 $ Poids 67 % |
| 11 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 626 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 826 824 $ Poids 65 % |
| 12 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 347 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 506 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 633 706 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.