260 Rue JORDAN · Mascouche
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 113,2 m² · constr. 2020 · terrain 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,2 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 305 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936788661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
64015936788661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 58 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 610 581 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 17 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 135 $ Poids 90 % |
| 3 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 17 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 018 $ Poids 89 % |
| 4 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 446 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 570 $ Poids 83 % |
| 5 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 296 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 614 408 $ Poids 82 % |
| 6 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 239 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 553 910 $ Poids 78 % |
| 7 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 245 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 556 803 $ Poids 75 % |
| 8 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 721 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 625 557 $ Poids 74 % |
| 9 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 373 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 749 394 $ Poids 70 % |
| 10 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 891 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 564 252 $ Poids 67 % |
| 11 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 741 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −30 043 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 683 082 $ Poids 57 % |
| 12 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 236 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 557 064 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.