261 Rue JORDAN · Mascouche
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 150,2 m² · constr. 2018 · terrain 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 279 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936788706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
64015936788706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 83 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 668 538 $ Poids 97 % |
| 2 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 249 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 651 757 $ Poids 95 % |
| 3 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 138 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 615 461 $ Poids 93 % |
| 4 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 403 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 700 392 $ Poids 92 % |
| 5 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 305 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 699 648 $ Poids 90 % |
| 6 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 213 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 574 317 $ Poids 89 % |
| 7 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 380 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 647 676 $ Poids 88 % |
| 8 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 483 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 763 916 $ Poids 87 % |
| 9 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 403 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 716 484 $ Poids 86 % |
| 10 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 269 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 057 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 828 173 $ Poids 82 % |
| 11 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 282 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 810 106 $ Poids 81 % |
| 12 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 307 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 625 716 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.