598-602 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
1 285 700 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 379,2 m² · constr. 2018 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 400 $
Rôle antérieur 736 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936789274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
709 300 $
Rôle antérieur
736 400 $
ID provincial
64015936789274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 591 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 772 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 591 910 $ Poids 67 % |
| 2 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 821 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −43 926 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 673 578 $ Poids 63 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 850 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +14 835 $ | 251 046 $ Poids 41 % |
| 4 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 533 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −101 124 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 2 098 135 $ Poids 33 % |
| 5 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 972 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 237 946 $ Poids 30 % |
| 6 | 2175, rue Chris-Ada, Mascouche 2024-12-06 · 778 m · Vendu 1 180 000 $ (2 682 $/m²) 439,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +226 336 $ · Ajust. superficie −81 412 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 442 925 $ Poids 24 % |
| 7 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +131 488 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 1 399 096 $ Poids 9 % |
| 8 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +80 809 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 247 924 $ Poids 7 % |
| 9 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +139 662 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 407 306 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.