1167 Rue SAINT-ANDREWS · Mascouche
Valeur estimée
1 582 700 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 379,1 m² · constr. 2003 · terrain 5 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 322,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 378 200 $
Rôle antérieur 939 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936793128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 700 $
Valeur bâtiment
1 014 500 $
Rôle antérieur
939 300 $
ID provincial
64015936793128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 519 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 488 593 $ Poids 77 % |
| 2 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 576 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −44 116 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 1 558 638 $ Poids 73 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 371 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 235 124 $ Poids 53 % |
| 4 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 499 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −950 $ | 223 672 $ Poids 41 % |
| 5 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 56 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −101 334 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 962 925 $ Poids 37 % |
| 6 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 367 164 $ Poids 24 % |
| 7 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +131 294 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 308 151 $ Poids 16 % |
| 8 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 745 225 $ Poids 14 % |
| 9 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +80 665 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 178 406 $ Poids 12 % |
| 10 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 899 691 $ Poids 12 % |
| 11 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +139 467 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 317 111 $ Poids 10 % |
| 12 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 894 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 1 429 769 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.