1161 Rue SAINT-ANDREWS · Mascouche
Valeur estimée
1 187 800 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 265,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 600 $
Rôle antérieur 734 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936793513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
759 000 $
Rôle antérieur
734 400 $
ID provincial
64015936793513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
527 800 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 703 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 296 098 $ Poids 77 % |
| 2 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 623 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 217 $ Poids 76 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 428 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +49 275 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 099 888 $ Poids 70 % |
| 4 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 636 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 1 015 661 $ Poids 68 % |
| 5 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 357 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 162 246 $ Poids 66 % |
| 6 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 575 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 1 132 027 $ Poids 56 % |
| 7 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 414 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +83 485 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 771 450 $ Poids 52 % |
| 8 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 181 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −58 710 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 098 952 $ Poids 44 % |
| 9 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 340 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +55 629 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 988 765 $ Poids 43 % |
| 10 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 819 004 $ Poids 38 % |
| 11 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 651 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −75 375 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 335 849 $ Poids 34 % |
| 12 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 006 141 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.