1130 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 106,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 361 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936794006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
64015936794006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 208 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 553 854 $ Poids 95 % |
| 2 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 750 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 810 $ Poids 74 % |
| 3 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 863 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 628 269 $ Poids 68 % |
| 4 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 416 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 054 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 533 327 $ Poids 68 % |
| 5 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 351 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −41 677 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 559 357 $ Poids 66 % |
| 6 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 25 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 669 543 $ Poids 65 % |
| 7 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 368 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −42 938 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 562 685 $ Poids 65 % |
| 8 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 775 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 630 $ Poids 57 % |
| 9 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 661 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 544 $ Poids 54 % |
| 10 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 292 $ Poids 52 % |
| 11 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 976 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 549 220 $ Poids 52 % |
| 12 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 537 825 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.