1150 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 221,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 700 $
Rôle antérieur 536 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936794419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
555 100 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
64015936794419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 258 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 697 539 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 340 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −21 816 $ | 285 611 $ Poids 91 % |
| 3 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 349 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 657 523 $ Poids 83 % |
| 4 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 437 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 667 197 $ Poids 78 % |
| 5 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 538 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +46 771 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 946 739 $ Poids 76 % |
| 6 | 1045, rue Barrott, Mascouche 2025-10-16 · 326 m · Vendu 665 000 $ (3 231 $/m²) 205,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 705 921 $ Poids 73 % |
| 7 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 352 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −39 582 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 011 031 $ Poids 72 % |
| 8 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 475 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 670 588 $ Poids 72 % |
| 9 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 483 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 709 925 $ Poids 72 % |
| 10 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 588 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +53 120 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 943 625 $ Poids 72 % |
| 11 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 422 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +45 236 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 676 125 $ Poids 71 % |
| 12 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 507 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 688 752 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.