1179 Rue SAINT-ANDREWS · Mascouche
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 228,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 100 $
Rôle antérieur 589 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936794955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
64015936794955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 293 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 715 382 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 378 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −18 907 $ | 292 785 $ Poids 86 % |
| 3 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 375 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 674 011 $ Poids 77 % |
| 4 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 414 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 033 504 $ Poids 76 % |
| 5 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 440 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 683 374 $ Poids 72 % |
| 6 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 714 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 698 571 $ Poids 70 % |
| 7 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 602 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +61 804 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 971 422 $ Poids 68 % |
| 8 | 1045, rue Barrott, Mascouche 2025-10-16 · 354 m · Vendu 665 000 $ (3 231 $/m²) 205,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 722 749 $ Poids 67 % |
| 9 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 425 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +55 752 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 693 141 $ Poids 64 % |
| 10 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 652 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +68 262 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 968 368 $ Poids 63 % |
| 11 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 679 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −69 699 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 215 003 $ Poids 63 % |
| 12 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 416 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −44 696 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 092 272 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.