1157 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 132 m² · constr. 1998 · terrain 1 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 420 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936795086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
64015936795086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 269 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 787 $ Poids 87 % |
| 2 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 250 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 185 $ Poids 87 % |
| 3 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 469 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 491 016 $ Poids 84 % |
| 4 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 316 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 921 $ Poids 83 % |
| 5 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 566 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 653 416 $ Poids 72 % |
| 6 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 558 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 691 585 $ Poids 72 % |
| 7 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 461 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 980 $ Poids 65 % |
| 8 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 335 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 358 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 565 091 $ Poids 62 % |
| 9 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 121 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +44 452 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 730 901 $ Poids 59 % |
| 10 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 810 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 328 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 672 $ Poids 59 % |
| 11 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 956 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 605 210 $ Poids 56 % |
| 12 | 1210, rue Barott, Mascouche 2025-06-16 · 148 m · Vendu 715 000 $ (4 841 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −38 001 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 541 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.