1185 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 179,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 458 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936795519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
64015936795519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 156 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 803 071 $ Poids 93 % |
| 2 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 81 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge −74 545 $ | 840 655 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 468 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 225 907 $ Poids 89 % |
| 4 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 318 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −57 205 $ | 648 575 $ Poids 88 % |
| 5 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 308 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 703 507 $ Poids 87 % |
| 6 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 320 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 634 827 $ Poids 86 % |
| 7 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 343 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 605 926 $ Poids 85 % |
| 8 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 372 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 617 089 $ Poids 84 % |
| 9 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 331 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 605 850 $ Poids 83 % |
| 10 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 395 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 634 402 $ Poids 80 % |
| 11 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 387 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 601 356 $ Poids 77 % |
| 12 | 1488, rue Barott, Mascouche 2025-11-24 · 337 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 639 977 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.