1170 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 174,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 484 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936795802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
64015936795802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 203 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 793 477 $ Poids 95 % |
| 2 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 133 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge −70 160 $ | 830 184 $ Poids 95 % |
| 3 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 359 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 640 697 $ Poids 91 % |
| 4 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 350 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 694 961 $ Poids 90 % |
| 5 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 371 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 627 047 $ Poids 90 % |
| 6 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 387 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 598 774 $ Poids 88 % |
| 7 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 419 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 609 487 $ Poids 88 % |
| 8 | 1488, rue Barott, Mascouche 2025-11-24 · 380 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 632 732 $ Poids 78 % |
| 9 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 446 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 249 808 $ Poids 77 % |
| 10 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 375 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −34 386 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 599 753 $ Poids 73 % |
| 11 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 403 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 702 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 673 900 $ Poids 73 % |
| 12 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 435 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −40 183 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 627 882 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.