1195 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 118,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 417 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936796963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
64015936796963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 207 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 608 805 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 236 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 612 401 $ Poids 95 % |
| 3 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 274 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 580 824 $ Poids 94 % |
| 4 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 80 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 290 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 599 230 $ Poids 72 % |
| 5 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 223 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 719 503 $ Poids 72 % |
| 6 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 467 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 977 $ Poids 71 % |
| 7 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 576 017 $ Poids 62 % |
| 8 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 456 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +42 116 $ · Ajust. âge −36 742 $ | 532 687 $ Poids 62 % |
| 9 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 458 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +42 125 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 535 577 $ Poids 60 % |
| 10 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 456 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −42 082 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 478 292 $ Poids 53 % |
| 11 | 331, rue Jordan, Mascouche 2025-02-21 · 320 m · Vendu 596 500 $ (4 946 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 557 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −44 737 $ | 658 374 $ Poids 53 % |
| 12 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 941 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 069 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 004 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.